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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、济南不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
商品房产抵押生活支出贷款,商住现房抵押建筑装修贷款,房屋生意贷款,农村自建住房抵押周转贷款,集体房本抵押大额消费贷款等多款现房借款的产品优势：
1.现房抵押借款额度为现房评估价的5—9成左右,具体综合现房情况和借款人的资质情况酌情考虑
3.现房抵押借款的期限一般为1年—10年,最长可到30年,为现房抵押借款的客户考虑,让客户灵活选择,减少还款压力
4.受理全国的现房借款订单,不限国籍(不需要律师费及公证)
5.济南现房、单身公寓、单身宿舍、别墅、写字楼、厂房均可达到总值7成左右（视具体情况而定）
6.济南现房借款对征信要求宽松,不看小额负债,第三方收款
抵押集体房产贷款,抵押企业房子周转贷款,拆迁安置房屋生意贷款,抵押农村自建住房出国留学贷款,抵押个人购房合同建筑装修贷款等房产借款的申请条件：
1、借款人年龄22-60周岁之间
2、济南房产、别墅、办公、商铺均可
3、抵押房产的房龄在25年以内
4、济南借款企业需成立1年以上,有正常的经营流水
5、名下有房产的企业法人、股东、实际控制人或者个人均可申请
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